吉宝静安中心(Park Avenue Central)

吉宝静安中心位于上海市中心静安区的黄金地块,致力于成为综合体开发的全新标杆,为租户和访客打造了独一无二的体验。

这栋高180米的甲级建筑融入了活力与绿色的公共空间,是集办公、商业、自然和公共艺术体验于一体的领先综合体开发项目,有望在上海竞争激烈的商业地产市场脱颖而出。

吉宝置业提供创新且多样化的城市空间解决方案,也是静安区这一面向未来的地标项目背后的重要推手。

在吉宝静安中心项目中,Hassell与吉宝置业合作开展城市设计、建筑设计、景观设计和室内设计工作,并与业界领先的顾问团队设计和交付了世界一流的成果,将为吉宝置业的国际化项目名录再添华彩。

访客在这里将拥有前所未有的机会,在几分钟内便能从熙熙攘攘的城市环境过渡到自然景观中。

客户

吉宝置业

地点

中国上海

现状

进行中

时间

2024

规模

180米高塔楼 / 2.8万平米基地 / 18.6万平米建筑面积

协作方

Tongji Architecture Design and Research Institute, TJADRI, P&T Group, ALT, WSP, Thornton

设计团队

Martin Lee、Klevis Koco、Mark Loughnan、Andrew Wilkinson、Angus Bruce、何显理、Robert Price、何颖珩、Richard Mullane、John Pauline、Markus Van Aalderen、刘怡、林世扬、邹娟、BP Loh、Razvan Ghilic-Micu、Joel Sampson、邵枫、Victor Ung、Alix Smith、Jason Cuffe、周箴菲,安迪、曹玥、Benjamin Charlton、陈威志、Hanez Gatpo、郭珺、Florencia Gutierrez、郝佳、Madeline Joyce、Jina Kim、Minjae Kim、汪澈、倪越国、管卓睿、Kason Who、Melissa Mak、杨毅、张翼翀、陈心奕、Giovanni Bertocchi

图片

Bloom Images

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180 180米高的塔楼(590英尺)
80% 80%的场地均为绿色覆盖
9K 9000平米(9万5千平方公尺)幽静的花园

每个著名的城市主街都具有众所周知的标志性特色。但在主街后往往有那么几条不引人注目的小街道,在PAC,你既能发现标志性的城市特色,也能探索惊喜连连的绝佳体验。

设计亮点

主体办公楼是PAC的关键亮点,将成为下一代商办大楼的代表,为可持续、环保、高效能和技术整合设立了更高的标准。

高达三层的挑空办公大堂采用了经典隽永的设计风格,将建筑网格系统以协调的方式引入到室内设计中。在三个专业的设计中,“光”作为主要设计元素贯穿始终,室内的设计手法也不例外,对光的善用让这栋甲级写字楼的办公大堂成为一条光的隧道,突出“隽永”的设计概念。

我们的设计团队在大堂和标准层选用了洞石作为主体材料,这种石材在古罗马时期便多有使用。这种材料带来的轻盈感,辅以隐藏灯带的设计,让材质的隽永感得到了提升,从而也让设计概念落地实现。洞石配合黄铜材质的使用进一步加强了空间的永恒感。

为了实现最佳的建筑性能,主体办公楼还运用了其他先进的科技,如人脸识别电梯控制系统、空气质量监测系统、基于数据的实时建筑管理系统。另外,办公楼还可通过APP智能管理系统为租户创造个性化的体验。

办公楼的无柱大开间格局实现了格外高效的空间利用,也能根据各楼层的单一或多租户不断变化的需求进行调整。高性能的落地玻璃幕墙让租户享有充分的自然采光和一览无余的景色。

办公楼顶部的两层办公空间犹如皇冠上的珍珠,提供专属的露台和赏心悦目的城市美景。这两层空间在开发中具有吸引优质租户和人才的重要作用。

砖块” — — 上海里弄文化的延续,也是PAC整体外立面的常见设计语言。办公楼玻璃幕墙运用了砖砌图案,在城市界面则以更大的城市尺度延用了砖砌图案立面。而在商业的建筑上则运用了具有颗粒感的砖砌立面。

项目营造了前所未有的室内外零售体验,我们在喧嚣熙攘的城市与沉浸式的自然景观之间设计了自然过渡的空间。

餐饮和零售元素主要布局于两条内外街区,各具特色,但优势互补。

在商业街上,四层楼的大型店面形成了这一项目开发的“城市界面”,引导人们从熙熙攘攘的城市中进入PAC商办片区中。

商业零售位于项目的核心区域,是面对聚集商业活力的“柔和界面”,错落层叠排布的露台和小商业、绿化和氛围灯勾勒出了该片区的精品户外商业氛围,而耀眼的连桥和楼梯好似灯笼一般加强了氛围。这里就像是城市中未曾发现的,精致却又不失亲切的一隅。

在商业零售的不远处,有一片静谧的自然绿带, 9000多平米的茂盛景观栽植了本地植物,形成了一个城市秘境森林,吸引上班族和游客的到访。80%的户外公共空间由公园、绿色屋顶、花园露台和舒适的公众开放空间构成。

回馈”PAC片区的用户及周边社区的理念是PAC项目整个设计过程的基础之一。

办公楼地面层的公共空间是为全年开展的大小型活动而特别设计的,供大楼的租户、访客和当地居民聚会和欢享,创造流连忘返的体验。

而随处可见的公共艺术也将是吸引人群驻足的另一大设计元素。

办公楼的设计既能够高效地容纳企业和其员工,同时也考虑到了他们的健康福祉。

满足健康福祉的设计要素包括自然采光、综合空气净化系统、新风系统等。除此之外,基地内充足的景观绿化也起到了雨洪管理的作用,而太阳能板也减少了办公楼的整体碳足迹。

办公楼内还配置了绿色通勤和健身便利设施,从而使其成为中国首批提供酒店级便利设施的商办大楼之一,鼓励人们骑行、步行和跑步通勤。

连同塔楼内的智能照明和节能系统,这些设计要素有助于PAC实现以下可持续评级目标:

  • 美国LEED绿色建筑金级认证
  • WELL健康建筑白金级认证
  • 新加坡建设局绿色建筑标志铂金奖认证
  • 中国绿色建筑二星认证

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