科林斯街171号

项目速览

配套设施成为新的价值筹码：办公场所提供的不应只是办公桌而已。

“第三空间”：酒店式的氛围有助于吸引并留住员工与租户。 

以数据为支撑的设计：依托Hassell的研究成果，通过更具人性关怀的空间设计，提高入驻率与工作效率。

在墨尔本，位处核心地段已不再足以保证办公场所座无虚席。员工正在“用脚投票”（意为从自己的实际选择出发作出判断），办公空间必须证明这里值得人们专程前来。在柯林斯街171号，我们以更具人性化的体验取代传统的企业式气派，将一座地标建筑转变为真正值得通勤前往的目的地。

Hassell与房地产投资和基金管理公司Charter Hall和开发商CBUS Property合作，重新构想了这座建筑首层及二层的“第三空间”体验。项目任务是打造能够随着新一代租户需求而不断演进的共享空间。而我们看到的是更进一步的机会 —— 通过营造一个层次丰富、强调酒店式体验的环境，为大楼整体价值主张注入真正的附加值，也为员工提供更充分的到场理由。

现在，二层空间已不再像传统企业办公室，而更像一个配套完善、让人愿意停留的场所。这里既有专注工作的空间，也有协作交流的区域，还有可供短暂休憩的角落 —— 从董事会议套间、配备活动室与多信仰室的康体区域，到可按需打通或隔开的项目空间，一应俱全。整个楼层的核心是中央休息厅与吧台，向租户及访客开放，为整层空间注入一种更接近会员俱乐部的社交活力。

首层则设计了一家全新的咖啡馆，巧妙融入大堂原有的空间与建筑气质中。不仅提升了入口区域的活力，也激活了柯林斯街与弗林德斯巷之间的连接，让人从踏入这栋楼的那一刻起，就能感受到鲜明的场所活力。

对于业主而言，这类投入能够直接带来吸引并保留优质租户方面的回报 —— 在一个越来越由配套设施主导租赁决策的市场中，这就是切实可见的竞争优势。而对于在这里工作的人来说，这意味着他们有了一个更充分、更有吸引力的理由离开家中的办公室，重返工作场所。

我们的《2025年度办公未来趋势调研报告》清楚表明，优质配套 —— 如新鲜空气、绿植与自然采光，不仅能提升人们的幸福感，更能吸引他们回到办公室，并保持高效工作。柯林斯街171号正是一个有力证明：高端办公空间的未来，并不在于增加更多工位，而在于提供更多除此之外的价值。