布里斯班北码头205号广场（205 North Quay）

项目速览

健康与福祉优先：澳大利亚率先将工作与生活全面融合的商办建筑之一，配备专门的健康楼层。

面向未来的工作场所：以社区为中心的独特办公空间，战略性的设计为满足用户的需求不断演进，在繁荣的新区创造城市新门户。

社区连接：兼具企业愿景与社区精神的城市塑造项目，在布里斯班核心区打造全新的全年无休的市民目的地。

205 North Quay商办项目坐落于Meanjin族原住民传统领地，矗立于布里斯班河畔，为亚热带商办建筑树立了新标杆 — 体现了布里斯班作为“新世界之城”的愿景。项目设计通透呼吸，拥抱本地气候，提升办公健康体验，通过深思熟虑的设计打造慷概的公共空间，为城市注入活力。

该项目由Hassell、REX及Richards & Spence联合设计，将传统昆士兰住宅元素（如丰富遮阳、绿植、阳台、露台和户外空间等）融入健康与真实联系为核心的现代办公空间。

205 North Quay是布里斯班首批以健康、福祉及社区为核心的写字楼之一，专为亚热带气候打造，实现室内外工作与生活的无缝融合。在Hassell统筹下，这一理念以“遮阳屋”为概念，汇聚全球和本土专业团队，打造出独属昆士兰州东南部地区的生活方式，在地面层为市民提供遮蔽烈日，自然风流动的广场，景观丰富的户外露台则沿塔楼逐级而上 —— 自然形成了可供社交、休闲和放松的独特“第三空间”。

结合由研究驱动设计策略的理念，该商办建筑提供了灵活、适应性强且功能完善的空间，满足不断变化的办公需求。大楼各层预留未来可供上下层动态连接的条件，建筑柱则收至核心筒处保障空间的灵活与通透。通过专业设计，室内空间可抵御昆士兰州东南部的强烈阳光，合理布局核心筒及精致立面，不仅为室内遮阳降温，同时高性能玻璃和整合式遮阳设计可减少眩光和太阳热增益，同时保证景观视野。先进的塔楼设施最大程度降低能耗和用水，目标获得5.5星NABERS（澳大利亚国家建成环境评级系统）能效评级和4星NABERS用水评级。

大楼设有专门的健康层包括25米泳池、健身房和运动空间，以及高品质的通勤终点设施（如淋浴设施等），助力工作与生活平衡。屋顶灵活的户外露台，既可专注工作又适合社交聚会 —— 这样的空间，根据Hassell以往调研报告结果所示，往往是员工及租户最期待的空间。塔楼以垂直园区式的结构组织，每三层通过楼梯相连，形成更大的“邻里”空间。强烈的归属感和真实的交流氛围，令其成为当代办公楼内的独特典范。

地面层，对外开放的广场为员工和更广泛的社区使用，并设有210座的报告厅，成为新的文化与市民交流中心，激活北码头片区并塑造城市新门户。广场内涵盖餐厅等多元零售业态，方便人们在下班后迅速切换至生活模式。设计还预留了未来可打通的通道，激活出更多城市连接。

205 North Quay为布里斯班乃至亚热带商办建筑的未来发展提供蓝本。在这里，人们的身心健康、人与人及人与场所之间的联系和文化相互融合并与气候环境共生，为布里斯班成为更健康、更以人为本的新型城市助力。