旧筑新生：适应性再利用的价值重塑

设计行业正面临废弃危机，亟需立时可行的解决方案 —— 创新的适应性再利用正是对此的务实回应。

当可持续实践已成为普遍共识，我们该如何持续探索既创新又实用的新方案，使其不仅服务于客户，更能惠及建筑与场所的最终使用者？

在澳大利亚，施工与拆除的废弃建材约占废弃总量的39%。对现有建筑进行翻新改造（而非拆除），能够最大限度地减少填埋垃圾、节约宝贵资源并保护更广泛的生态系统。这一策略同时可提升能源效率，预计实现约30%的节能，且比新建项目更具成本效益，往往可节省10%至15%的资金。

采用适应性再利用策略，既支持城市更新，也助力更高密度的开发，从而有效抑制城市无序扩张、推动可持续生活，并守护我们的文化遗产。

此处我们仅选取部分近期的适应性再利用项目，这些案例将既有建筑转化为蕴含社会、文化及经济价值的场所。

存续历史，焕活当代

位于悉尼Gadigal族原住民传统土地上的地政部门大楼（现为The Lands嘉佩乐酒店），为悉尼市中心一栋具有高度历史价值的19世纪建筑的适应性再利用树立了标杆。与悉尼众多历史性保护场地不同，该建筑大部分维持原状。其结构、空间与特色，构成其卓越的历史价值，并持续塑造着悉尼的城市身份。

在概念层面，我们以“让用途适配建筑，而非让建筑适配用途”的理念，来进行大楼的改造。新的功能空间、联合办公区、酒吧、餐厅与零售业态，将成为嘉佩乐全新豪华酒店的一部分。

通过策略性整合客房与酒店设施，我们保留了更多建筑的历史肌理。将卫生间、电梯等服务设施和公共空间移动至价值较低的内部区域，从而释放出建筑外围更重要的历史空间，让公众能自由感受其所处的建筑位置，并重新建立与城市的连接。

模块化设计：为不确定的未来而建造

我们在西悉尼Dharug族原住民土地上的布拉德菲尔德新城中心（这是一个多世纪以来澳大利亚首座新建大城市）所设计的“首栋建筑”，通过连接、可持续与创新这些城市未来发展的核心价值，为后续开发设定了可再生设计的先例。

为满足一座需求可能随时间演变的城市，我们考虑了“首栋建筑”（包括先进制造准备设施AMRF的第一阶段）如何能够增长、适应，甚至为完全不同的目的能够迁移至城市中的不同地方。循环性与可再生设计原则深植于项目核心，并以木材、回收玻璃、竹材和夯土等低隐含碳材料为基础。

“首栋建筑”虽为新建，却为未来的适应性再利用而设计。它被构想为一个“模块化构建体系”，由预制模块化木结构构件通过机械固定组装而成 — 这一方法可大幅缩短施工时间并降低成本。每个构件均设计为拆卸、扩容与重组而设计，并能在其使用寿命结束时回收用于不同用途。

城市再利用：珀斯的教育转型 

在珀斯Whadjuk族原住民传统土地的墨里街441号，坐落着该市第一所垂直校园，其灵活设计打造出一个面向未来的环境，足以支持学生、教师及管理人员日益增长的需求。通过对原有商业建筑进行翻新、升级与扩建，我们创建了一个高效、先进的教育设施，为圣乔治圣公会文法学校及圣公会学校委员会（ASC）打造了一个互联的校园和世界级的工作场所。

此次改造的核心在于结构加固与室内改造 — 将其转变为圣乔治圣公会文法学校的多层校舍、ASC总部以及ASC国际学校。重大的结构加固亦使建筑面向未来，为后续增建八层（作为未来扩展计划的一部分）提供了支持。

这一转型不仅尊重了学校与机构的传统，确保了其未来的可持续性，还减少了项目的建筑废弃物与环境影响，应对了城市日益增长的教育需求，并为该区域注入了新的活力。

可适应性再利用策略等再生设计实践，应深植于我们的设计思维，并融入主流体系。通过循环方法应对持续的废弃物危机，是我们设计师的责任；其益处是多方面的，能大幅减少废弃物，显著降低环境影响。而建筑的适应性再利用，还能创造经济价值，促进可持续发展，振兴社区活力，并守护我们的文化遗产。